Splendida villa a schiera di 220 mq, finemente ristrutturata beneficiando degli interventi del Superbonus 110%. La proprietà unisce design, massimo comfort abitativo ed estrema efficienza energetica, offrendo ambienti spaziosi distribuiti su più livelli: Piano Terra (Zona Giorno): Elegante salone di rappresentanza, cucina abitabile con accesso diretto a un grazioso giardinetto privato di 30 mq, bagno di servizio e comoda lavanderia. Primo Piano (Zona Notte): Tre spaziose camere da letto e un bagno principale a servizio del piano. Piano Mansarda: Attualmente adibito a grande cabina armadio su misura, servito da un ulteriore bagno privato. Piano S1 (Garage e Cantina): Ampio garage e zona cantina collegati direttamente all'abitazione. Efficienza Energetica e Tecnologia (Bonus 110%) La villa è stata oggetto di una riqualificazione strutturale ed energetica di alto livello: Fotovoltaico: Impianto da 6 kW con batteria di accumulo. Climatizzazione e Riscaldamento: Caldaia ibrida intelligente (funzionamento a pompa di calore elettrica e metano) e sistema di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Isolamento e Sicurezza: Cappotto termico esterno sulle pareti verticali e interventi di miglioramento antisismico. Infissi: Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico. Mobilità Sostenibile: Colonnina di ricarica per auto elettrica dedicata e collegata direttamente all'unità immobiliare. Posizione e Contesto Ubicata in Via San José Maria Escrivá, a pochissimi passi dall'Anfiteatro di Tremestieri Etneo, la proprietà sorge in una zona riservata e defilata. Una soluzione ideale per chi cerca la massima tranquillità, privacy e un contesto lontano dal caos cittadino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Domus Sicilia Immobiliare ?? 095 2940610 / 379 1590561