Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni ofrece a la venta en Catania, en una excelente ubicación a solo 30 metros de Via Androne y a pocos pasos de la histórica Villa Bellini, un cómodo y luminoso apartamento de unos 130 metros cuadrados (4,5 habitaciones). La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio señorial en excelentes condiciones, con ascensor. Posición Estratégica y Contexto Urbano La propiedad se encuentra en Via Francesco Battiato, una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. La proximidad inmediata a las principales facultades universitarias, al Hospital Garibaldi Centro y a las elegantes zonas verdes de Villa Bellini, hace de esta propiedad un punto logístico de rara disponibilidad. La zona está perfectamente comunicada por todo tipo de actividades comerciales y de transporte, configurándose como la opción ideal tanto para una prestigiosa vivienda principal como para una inversión inmobiliaria de alto rendimiento (alquiler a estudiantes, profesionales o uso receptivo/turístico). Distribución de los Espacios Internos El apartamento goza de una distribución racional que mejora los metros cuadrados generosos: Representación: La entrada se abre a un pasillo que conduce a un salón con dos balcones. Dada la amplitud, el entorno se puede dividir fácilmente para obtener una cuarta habitación o un estudio independiente. Zona de noche: el pasillo libera funcionalmente dos grandes dormitorios y un dormitorio infantil, lo que garantiza una excelente habitabilidad. Servicios: Hay un baño principal con bañera, una lavandería interna con un segundo servicio y una cocina. Una Vista Exclusiva al Verde La propiedad cuenta con una doble exposición: la cocina y la zona interior dan a balcones que ofrecen una vista privada y tranquila del espléndido Jardín Alessi. Este detalle garantiza una tranquilidad absoluta, a la vez que permanece en el centro histórico de la ciudad. Estado y potencial El apartamento es termoautónomo (sistema de radiadores) y requiere renovaciones/renovaciones, conservando los acabados originales de la época de construcción. Esta condición ofrece al comprador la posibilidad de repensar los espacios interiores en clave moderna, personalizando los materiales y el equipamiento tecnológico según sus propios estándares.