Domus Sicilia Immobiliare | Casas y terrenos ofrece a la venta en el sugestivo corazón del centro histórico de Catania, precisamente en via della Palma 24 (calle transversal de via Vittorio Emanuele II), un interesante apartamento situado en el segundo piso de un pequeño edificio compuesto por solo dos apartamentos en total (sin gastos de comunidad onerosos). El inmueble representa una extraordinaria oportunidad de inversión, ideal tanto para la creación de un alojamiento de éxito (Casa Vacanze o B&B) como para una operación de fraccionamiento y reventa. Nota: Las imágenes con la palabra \"AI\" representan exclusivamente una idea de reestructuración. ??? Estado actual y trabajos realizados La propiedad está lista para ser personalizada y ya se ha beneficiado de intervenciones estructurales fundamentales: Techo rehecho totalmente nuevo. Suelos interiores ya desmantelados, listos para la colocación de los nuevos sistemas y acabados. ?? Composición interna (estado actual) Planta Principal: Entrada a la sala de estar con cocina abierta, dormitorio y baño. Planta Superior Habitable: Accesible mediante cómoda escalera interior, consta de 3 dormitorios y un segundo baño. ?? El Verdadero Punto de Fuerza: La Posibilidad de Fraccionamiento El inmueble cuenta con una superficie y una distribución de los espacios que ofrecen la posibilidad concreta de fraccionamiento en 2 unidades habitacionales distintas. Esta solución permite planificar una reestructuración a medida para obtener ingresos flexibles y altamente rentables, optimizando los flujos turísticos o de alquiler. ?? Posición estratégica y servicios en la zona El apartamento goza de una ubicación envidiable, a pocos pasos de los monumentos barrocos, de los teatros y de la animada vida cultural y gastronómica de Catania. Servicios en las inmediaciones: Supermercados, tiendas de barrio y farmacias. Mercados históricos tradicionales (como la famosa Pescheria). Cafeterías, restaurantes típicos y locales de la movida. Oficinas de correos y bancos. ???? Distancias desde los Principales Puntos de Interés Via Etnea / Piazza Duomo: 6 minutos a pie (~500 metros) Castello Ursino: 8 minutos a pie (~600 metros) Teatro Romano y Odeón: 4 minutos a pie (~300 metros) Puerto de Catania: 12 minutos a pie (~900 metros) Estación Central / Metro: 5-10 minutos en coche o a poca distancia a pie. Para más información, planos o para concertar una visita in situ, ponte en contacto con Domus Sicilia Immobiliare. ?? Dirección: Via Milo 28, Catania ?? Contacto: 095 2940610 / 379 1590561