DOMUS Sicilia Immobiliare se complace en presentar una propiedad con un encanto auténtico, inmersa en uno de los territorios vinícolas más famosos del mundo: Passopisciaro, aldea de Castiglione di Sicilia, corazón palpitante del Nerello Mascalese y del Etna DOC. ?? La Propiedad: Tradición y Solidez Una solución única para quienes desean invertir en la naturaleza y en la tradición vitivinícola del Etna. El rústico, aunque conserva su sabor histórico, ya se ha beneficiado de importantes intervenciones estructurales. Tipo: rústico en dos niveles (apilado). Superficie: Aproximadamente 70 metros cuadrados en total. Estado estructural: el techo y el forjado se han renovado por completo, lo que garantiza una estructura sólida y segura. El interior se presenta como un \"lienzo en blanco\" para personalizar a tu gusto. Distribución de espacios: Primer piso (nivel de la calle): entrada en un amplio espacio único, luminoso y versátil. Planta baja: Conectado por una escalera interior de hormigón, el espacio se ha dispuesto para albergar una zona de cocina y un aseo. Terreno: Un exuberante viñedo en producción de unos 3.000 metros cuadrados. Un verdadero \"verde sobre negro\", donde la vid destaca sobre el terreno volcánico creando un contraste cromático de rara belleza. ?? El Valor de Passopisciaro Nos encontramos en las laderas septentrionales del Etna, en un entorno natural extraordinario: Terroir de excelencia: Terrenos volcánicos ricos en minerales, ideales para la producción de vinos de alta gama. Contrade di Prestigio: El viñedo se encuentra en una de las zonas que han hecho famosa a la marca Etna DOC a nivel internacional. Paisaje Icónico: Una vista que abarca desde los bosques hasta los flujos de lava históricos, pasando por las crestas del volcán, ofreciendo paz y energía pura. ? Un potencial extraordinario Esta propiedad representa la inversión ideal para: Wine Lovers: Quien sueña con una pequeña dependencia privada entre sus filas de Nerello Mascalese. Boutique Hospitality: perfecto para la creación de un B&B con encanto o una casa de vacaciones con temática enoturística, dada la proximidad a las bodegas más famosas del mundo. Inversores: Un bien raro en una zona cuya cotización está en constante crecimiento. La unión entre la estructura ya consolidada (techo y forjado nuevos) y la posición de élite hace de esta propuesta una oportunidad única y difícil de replicar. Una pequeña joya en el corazón del Etna, lista para ser transformada en tu próximo gran proyecto.