Domus Sicilia Immobiliare ofrece a la venta en Catania, en el corazón de la Villa Sant 'Agata (Zona A, en las inmediaciones de Piazza Aristotele), un apartamento de 150 metros cuadrados situado en el tercer piso de un edificio sin ascensor. El inmueble, ideal para quienes desean personalizar los ambientes según sus gustos, está compuesto de la siguiente manera: Entrada en amplio pasillo Brillante salón doble Tres cómodas habitaciones Cocina habitable Un baño (para reformar) ¿Por qué elegirlo? Metros cuadrados y espacio: con sus 150 metros cuadrados, ofrece una excelente habitabilidad para familias numerosas o para los amantes de los ambientes ventilados. Versatilidad: perfecto para ser renovado y acabado a medida, convirtiéndose en la casa de tus sueños o en una excelente solución para generar ingresos. Precio : 63.000 €. La Zona y los Servicios: El apartamento está situado en un entorno residencial muy cómodo y servido. A pocos pasos de la Piazza Aristóteles encontrarás tiendas de barrio, supermercados, farmacias, oficinas de correos y escuelas. La zona también está bien comunicada por transporte público (autobús AMT) y permite llegar fácilmente a las principales arterias de carretera y al centro de la ciudad. ?? Póngase en contacto con nosotros ahora para obtener más información o para concertar una cita y descubrir todo el potencial de esta propiedad! Domus Sicilia Inmobiliaria ?? 095 2940610 / 379 1590561

Domus Sicilia Immobiliare | Casas y terrenos ofrece a la venta en el sugestivo corazón del centro histórico de Catania, precisamente en via della Palma 24 (calle transversal de via Vittorio Emanuele II), un interesante apartamento situado en el segundo piso de un pequeño edificio compuesto por solo dos apartamentos en total (sin gastos de comunidad onerosos). El inmueble representa una extraordinaria oportunidad de inversión, ideal tanto para la creación de un alojamiento de éxito (Casa Vacanze o B&B) como para una operación de fraccionamiento y reventa. Nota: Las imágenes con la palabra \"AI\" representan exclusivamente una idea de reestructuración. ??? Estado actual y trabajos realizados La propiedad está lista para ser personalizada y ya se ha beneficiado de intervenciones estructurales fundamentales: Techo rehecho totalmente nuevo. Suelos interiores ya desmantelados, listos para la colocación de los nuevos sistemas y acabados. ?? Composición interna (estado actual) Planta Principal: Entrada a la sala de estar con cocina abierta, dormitorio y baño. Planta Superior Habitable: Accesible mediante cómoda escalera interior, consta de 3 dormitorios y un segundo baño. ?? El Verdadero Punto de Fuerza: La Posibilidad de Fraccionamiento El inmueble cuenta con una superficie y una distribución de los espacios que ofrecen la posibilidad concreta de fraccionamiento en 2 unidades habitacionales distintas. Esta solución permite planificar una reestructuración a medida para obtener ingresos flexibles y altamente rentables, optimizando los flujos turísticos o de alquiler. ?? Posición estratégica y servicios en la zona El apartamento goza de una ubicación envidiable, a pocos pasos de los monumentos barrocos, de los teatros y de la animada vida cultural y gastronómica de Catania. Servicios en las inmediaciones: Supermercados, tiendas de barrio y farmacias. Mercados históricos tradicionales (como la famosa Pescheria). Cafeterías, restaurantes típicos y locales de la movida. Oficinas de correos y bancos. ???? Distancias desde los Principales Puntos de Interés Via Etnea / Piazza Duomo: 6 minutos a pie (~500 metros) Castello Ursino: 8 minutos a pie (~600 metros) Teatro Romano y Odeón: 4 minutos a pie (~300 metros) Puerto de Catania: 12 minutos a pie (~900 metros) Estación Central / Metro: 5-10 minutos en coche o a poca distancia a pie. Para más información, planos o para concertar una visita in situ, ponte en contacto con Domus Sicilia Immobiliare. ?? Dirección: Via Milo 28, Catania ?? Contacto: 095 2940610 / 379 1590561

Domus Sicilia Immobiliare ofrece a la venta las paredes de una reconocida y refinada casa de vacaciones en activo, situada en el primer piso de un edificio en una posición estratégica, a poca distancia de la Piazza Duomo, del Castillo Ursino y de los principales monumentos históricos de la ciudad. Detalles de la Propiedad Superficie: 84 m2 comerciales Planta: 1ª planta Composición: Doble entrada (ideal para garantizar flexibilidad y gestión del espacio) 2 dormitorios, uno de los cuales se caracteriza por la presencia de una bañera de hidromasaje Jacuzzi en la habitación 2 baños Cocina Espacios exteriores: 3 balcones con vistas a la ciudad ¿Por qué comprar? El inmueble representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, situado en un contexto urbano de gran interés turístico y a poca distancia del Teatro Romano, de la Casa Museo de Giovanni Verga y del Aeropuerto de Catania-Fontanarossa (a solo 4 km). Para más información, planos o para concertar una visita in situ, ponte en contacto con Domus Sicilia Immobiliare. ?? Dirección: Via Milo 28, Catania ?? Contacto: 095 2940610 / 379 1590561

Situado en una zona estratégica, dinámica y llena de servicios de Catania, Domus Sicilia Immobiliare ofrece a la venta una interesante y generosa oportunidad de vivienda. El apartamento se encuentra en el cuarto y último piso de un edificio de apartamentos, lo que garantiza una espléndida luminosidad y una agradable vista abierta. Los espacios interiores Con una superficie de 125 m2, el inmueble se presenta en buen estado y se distingue por la distribución racional de los ambientes y por la luminosidad excepcional debida a la doble exposición: Zona de estar: Un amplio y luminoso salón doble, ideal como ambiente de representación y salón acogedor para la familia, flanqueado por una cómoda cocina habitable y funcional para el día a día. Zona Noche y Servicios: Tres amplios dormitorios amplios y luminosos, un baño bien acabado y una práctica lavandería separada, fundamental para la gestión doméstica. El garaje En una zona de alta densidad urbana, la propiedad se completa con un garaje ineludible de 18 metros cuadrados, un elemento de valor fundamental e inalcanzable que garantiza comodidad y seguridad para el aparcamiento. El barrio y los servicios La ubicación en Via Tripoli (en el corazón de la zona Fortino/Acquicella) es la solución perfecta para aquellos que desean vivir la ciudad con practicidad, a pocos pasos del centro histórico: Servicios y compras: La zona está muy bien comunicada por tiendas cercanas, tiendas tradicionales, supermercados, farmacias y actividades comerciales de todo tipo, a las que se puede llegar cómodamente a pie. Conexiones y movilidad: La proximidad a las principales arterias de carretera y a la Via Garibaldi permite desplazarse fácilmente hacia el centro y fuera de la ciudad, con servicios de transporte público urbano. Escuelas y Familia: Una ubicación ideal para la vida familiar, gracias a la presencia de escuelas y servicios de primera necesidad en las inmediaciones. Precio de consulta: 70.000 € Para más información, planos o para concertar una visita in situ, ponte en contacto con Domus Sicilia Immobiliare. ?? Dirección: Via Milo 28, Catania ?? Contacto: 095 2940610 / 379 1590561

Domus Sicilia Immobiliare ofrece a la venta una solución exclusiva en Via delle Gemme n. 145, diseñada para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre una residencia de gran tamaño y un espacio funcional para el trabajo o el ocio. ?? Características del inmueble Apartamento (Planta Primera): Amplio y luminoso, consta de un acogedor hall de entrada, amplio comedor, cocina, dos dormitorios dobles, dos dormitorios y dos baños. La doble exposición garantiza una luz natural constante, mientras que el balcón perimetral y la espléndida terraza de unos 50 metros cuadrados ofrecen un espacio exterior ideal para momentos de relax o convivencia. Depósito (Planta baja): Un valor añadido raro en el contexto urbano. El compendio incluye una gran sala de almacenamiento de más de 200 metros cuadrados, versátil y perfecta para actividades artesanales, almacenamiento de mercancías, sala de exposiciones o un gran espacio de pasatiempo privado. Relevancia: La propiedad se complementa con una baldosa solar adicional. Nota: Las imágenes de este anuncio son simulaciones generadas por inteligencia artificial, introducidas con fines meramente ilustrativos para mostrar el potencial de renovación y las posibilidades de personalización de los espacios. ¿Por qué elegir este inmueble? Esta solución representa una inversión sólida y estratégica. La ubicación garantiza conexiones rápidas con la carretera de circunvalación, el eje de servicios y el aeropuerto. El apartamento se presenta en buen estado, ofreciendo una excelente base para personalizar a tu gusto, mientras que el importante tamaño total garantiza una flexibilidad de vivienda difícil de encontrar en la ciudad. ?? Precio de venta: 175.000,00 € No dejes escapar esta oportunidad con un potencial extraordinario. Póngase en contacto con nosotros ahora para obtener más información o para concertar una inspección: ?? Domus Sicilia Immobiliare ?? Via Milo 28, Catania ?? 095 2940610 / 379 1590561

Domus Sicilia Immobiliare \u2013 Dimore e Terreni ofrece a la venta un amplio apartamento de unos 130 metros cuadrados, situado en Catania, en Viale Mario Rapisardi, esquina con Via Ammiraglio Caracciolo, en una posición estratégica y especialmente servida. El inmueble está situado en la quinta planta de un edificio con ascensor, dotado además de servicio de conserjería, y es una solución ideal para aquellos que buscan espacios amplios y desean modernizar y personalizar su hogar de acuerdo con sus necesidades. La entrada conduce a un cómodo pasillo, desde el cual se desarrolla una distribución interna funcional compuesta por: cuatro amplias habitaciones; cocina habitable; dos baños; lavandería; trastero; balcones con doble exposición. La disposición de los ambientes y la presencia de una superficie generosa permiten diseñar los espacios de forma versátil, adaptándolos tanto a las necesidades de una familia como a quienes desean realizar una vivienda moderna a través de una intervención de renovación. La doble exposición contribuye a que los ambientes sean agradablemente luminosos y favorece una buena ventilación natural. ?? Una posición cómoda y estratégica Uno de los principales puntos fuertes del inmueble es sin duda su ubicación, directamente en Viale Mario Rapisardi, una de las arterias principales y mejor comunicadas de Catania. La zona ofrece en las inmediaciones una amplia gama de actividades comerciales y servicios de primera necesidad, como supermercados, tiendas, farmacias, escuelas, restaurantes y servicios personales. La ubicación también es especialmente conveniente para los desplazamientos diarios, gracias a la presencia de conexiones con las principales zonas de la ciudad y a la proximidad a las principales arterias viales. ?? Una solución para personalizar El apartamento se presta especialmente bien a quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones, en una zona céntrica y servida, en la que poder intervenir para crear una casa moderna, funcional y personalizada. Una solución interesante tanto para uso residencial como para aquellos que valoran una inversión inmobiliaria, gracias a los metros cuadrados, la distribución de las habitaciones y la ubicación. ?? Para información o para concertar una cita: Domus Sicilia Inmobiliaria \u2013 Viviendas y Terrenos ?? Via Milo 28, Catania ?? 095 2940610 / 379 1590561

Domus Sicilia Immobiliare \u2013 Dimore e Terreni ofrece a la venta, en Via Ammiraglio Caracciolo, cruce de la muy servida Viale Mario Rapisardi, un apartamento en el tercer piso de un edificio con ascensor. La propiedad consta de una entrada en un cómodo pasillo, desde el que se accede al amplio salón doble, un entorno de generosas dimensiones que también ofrece la posibilidad de dividirse y transformarse en dos entornos distintos, adaptándose fácilmente a las diferentes necesidades de vivienda. La zona de dormitorio incluye dos dormitorios, mientras que la zona de día se completa con una cocina. También hay un baño y una lavandería con doble servicio. El apartamento necesita reformas, por lo que representa una solución particularmente interesante para aquellos que desean personalizar completamente las habitaciones, redistribuir los espacios y crear una casa de acuerdo con sus gustos y necesidades. ?? LA POSICIÓN La propiedad se encuentra en una posición estratégica del barrio Rapisardi, a pocos pasos de Viale Mario Rapisardi, una de las principales arterias de la zona y una zona caracterizada por una amplia presencia de actividades comerciales y servicios. En las inmediaciones hay supermercados, farmacias, tiendas, panaderías, escuelas, comercios y paradas de transporte público, lo que hace que la zona sea especialmente funcional para la vida cotidiana. La ubicación también le permite aprovechar las principales conexiones de la ciudad, lo que hace que la propiedad sea interesante tanto para una familia como para aquellos que buscan una solución para renovar y mejorar como inversión. Un apartamento con una buena base de distribución y amplios márgenes de mejora, en una de las zonas más atendidas de la ciudad. Domus Sicilia Inmobiliaria \u2013 Viviendas y Terrenos Tu casa, nuestro compromiso. ?? Dirección: Via Milo 28, Catania ?? Contacto: 095 2940610 / 379 1590561

Situado en uno de los barrios residenciales más refinados, dinámicos y refinados de Catania, Domus Sicilia Immobiliare ofrece a la venta una elegante y generosa oportunidad de vivienda. El apartamento se encuentra en el primer piso ascensado de un edificio de apartamentos distinto, lo que garantiza el máximo confort y accesibilidad. Los espacios interiores Con una superficie comercial de 150 metros cuadrados, la propiedad se distingue por la distribución racional de las habitaciones, la luminosidad excepcional debido a la doble exposición y los dos amplios balcones (uno de ellos parcialmente porche): Zona de día: un acogedor pasillo de entrada libera un majestuoso salón doble, ideal para momentos de representación y relax. El tamaño permite una flexibilidad extrema: de hecho, es posible dividirlo para obtener dos habitaciones adicionales o un estudio reservado. Cocina y servicios: cocina funcional con porche anexo para lavandería, dos baños bien acabados y un cómodo trastero. Zona Noche: Tres amplios dormitorios dobles, amplios y luminosos. El inmueble se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento, listo para ser habitado. Está equipado con calefacción independiente por radiadores y ventanas de doble acristalamiento con alto aislamiento térmico y acústico. El garaje En una zona de alta densidad habitacional y comercial, existe la valiosa posibilidad de comprar un cómodo garaje, un elemento de valor añadido fundamental. El barrio y los servicios La ubicación, entre Viale Vittorio Veneto y Piazzale Raffaele Sanzio, representa la combinación perfecta entre habitabilidad residencial y centralidad urbana: Servicios y compras: a pocos pasos de las boutiques de Viale Vittorio Veneto y Corso Italia, con supermercados, farmacias, bancos, estudios profesionales y actividades históricas del barrio a poca distancia. Conexiones y movilidad: la proximidad inmediata al cruce de Piazzale Sanzio y a la parada BRT / AMTS, combinada con el rápido acceso a la estación de metro (Giotto / Italia) y a la carretera de circunvalación/autopista, hace que los desplazamientos sean sencillos tanto hacia el centro histórico como fuera de la ciudad. Escuelas y universidades: ubicación ideal para familias y estudiantes gracias a la proximidad a instituciones educativas de renombre (primaria, secundaria y preparatoria) y la facilidad de conexión con la Ciudadela Universitaria y los centros educativos centrales. Zonas Verdes y Tiempo Libre: En las inmediaciones se encuentra el Parque Falcone y Borsellino y los históricos paseos arbolados de la avenida, ideales para actividades al aire libre y tiempo libre. Precio de consulta: 335.000 € Para más información, planos o para concertar una visita in situ, ponte en contacto con Domus Sicilia Immobiliare. ?? Dirección: Via Milo 28, Catania ?? Contacto: 095 2940610 / 379 1590561

Domus Sicilia Immobiliare ofrece a la venta en Catania, en Via Acquedotto Greco, esquina Via Medaglie d 'Oro, un apartamento de unos 60 metros cuadrados, ubicado en el segundo piso elevado de un edificio. La propiedad consta de entrada en el pasillo, sala de estar, cocina semi-habitable con porche adjunto, lavandería, dormitorio y baño. La propiedad cuenta con doble exposición, característica que garantiza una buena luminosidad y un agradable intercambio de aire en los ambientes. El apartamento se presenta para modernizar, pero ofrece interesantes posibilidades de personalización. En la fase de renovación, de hecho, la distribución interna se puede rediseñar para aprovechar al máximo los espacios existentes. Dependiendo de las necesidades y del proyecto técnico, es posible evaluar la realización de un amplio entorno de cocina-sala de estar y, recuperando parte de los espacios actualmente destinados a la sala de estar, obtener un segundo dormitorio o un dormitorio infantil. Esta característica hace que la propiedad sea especialmente interesante para aquellos que desean comprar una solución para renovar y diseñar de acuerdo con sus necesidades, convirtiéndola en un apartamento más moderno y funcional. La ubicación es particularmente interesante para aquellos que desean vivir en una zona céntrica y bien comunicada de Catania, a poca distancia del centro histórico. El inmueble se encuentra cerca del Monasterio de los Benedictinos de San Nicolò l 'Arena, uno de los lugares más representativos de la ciudad e importante polo universitario. La zona también permite llegar fácilmente a Via Etnea, Piazza Duomo, el Castillo Ursino y las principales sedes universitarias. En las inmediaciones hay supermercados, tiendas, farmacias, escuelas, servicios públicos, actividades comerciales y conexiones con el transporte urbano. La ubicación también puede ser particularmente interesante para aquellos que valoran la propiedad como una inversión, dada la proximidad al centro universitario de los benedictinos y al centro histórico, áreas caracterizadas por una demanda constante de soluciones de vivienda en alquiler. Domus Sicilia Immobiliare está a su disposición para obtener más información y para acompañarle en su visita al inmueble. ?? Dirección: Via Milo 28, Catania ?? Contacto: 095 2940610 / 379 1590561

En el corazón palpitante de Catania, en el cruce monumental entre Via Etnea y Via Umberto, tenemos el privilegio de ofrecer a la venta una residencia de rara belleza situada en el primer piso noble del Palazzo Pancari Ferreri. El edificio, obra del célebre arquitecto Carlo Sada, representa uno de los más altos ejemplos de arquitectura ecléctica catanesa y está sujeto a un vínculo de protección por parte de la Superintendencia de Bienes Culturales, como garantía de su inmenso valor histórico, artístico y monumental. Descripción de la Propiedad La propiedad se extiende sobre una superficie de unos 450 metros cuadrados, hábilmente distribuidos para ofrecer la máxima funcionalidad sin renunciar al encanto de la época. El punto fuerte de esta propuesta es su extrema versatilidad: la propiedad está configurada actualmente en 3 unidades inmobiliarias totalmente independientes, cada una con entrada independiente. Esta peculiaridad permite destinar el inmueble a diferentes soluciones: Una única e imponente residencia privada de lujo. Tres unidades habitacionales u oficinas separadas para inversión. Una combinación entre vivienda principal y estudio profesional de alta representación. Detalles y acabados Ambientes de representación: Los interiores se distinguen por los majestuosos volúmenes y las espléndidas bóvedas pintadas al fresco, testigos de una elegancia aristocrática intacta en el tiempo. Múltiples accesos: La propiedad recibe a sus huéspedes a través de la escenográfica escalera noble del palacio, pero dispone en total de tres entradas independientes que garantizan la máxima privacidad y flexibilidad. Aspectos y terrazas: La exposición es doble. Los balcones se abren a Via Etnea, ofreciendo una vista privilegiada, mientras que el interior reserva exclusivas terrazas panorámicas con vistas al patio silencioso. Relevancia y Confort En un contexto urbano tan céntrico, la propiedad se distingue por equipamientos inalcanzables: Plazas de aparcamiento y motocicletas: Incluidas en la venta dos plazas de aparcamiento y tres plazas de motocicleta ubicadas dentro del patio del condominio. Servicios: El edificio está equipado con servicio de portería y ascensor moderno. Esta propuesta representa una oportunidad única para aquellos que desean poseer un fragmento de la historia de Catania, invirtiendo en una propiedad que es, a todos los efectos, una obra de arte.

En el corazón de Catania, en una zona servida y estratégica (Via Ammiraglio Caracciolo n. 14), Domus Sicilia Immobiliare ofrece a la venta un luminoso apartamento de 3 habitaciones y media, situado en el cuarto piso de un edificio elevado. El edificio, recientemente renovado y caracterizado por una excelente exposición que garantiza ambientes ventilados y totalmente externos, se extiende sobre una superficie catastral de 91 metros cuadrados y está compuesto de la siguiente manera: Entrada liberada Cocina habitable Tres grandes habitaciones versátiles y luminosas Baño principal con ducha Porche equipado regularmente con un cómodo baño de servicio Balcón panorámico Comodidad y acabados Nuevos marcos con rotura térmica para un perfecto aislamiento acústico y térmico Climatizadores / bombas de calor frío-calor ya instalados Estable con ascensor Muy buena luminosidad gracias a la exposición totalmente exterior Detalles y contexto de la zona El apartamento está situado en una de las zonas más atendidas y funcionales de Catania, ideal tanto para uso residencial como para inversión de alto rendimiento. Conexiones y viabilidad: la ubicación en Via Ammiraglio Caracciolo garantiza un rápido acceso a las principales carreteras de la ciudad y a los ejes viales que conectan con la avenida Mario Rapisardi, el centro histórico y los cruces de autopistas. Servicios de Barrio: La zona está densamente provista de todas las actividades comerciales de primera necesidad: supermercados, farmacias, panaderías, bares, estancos y oficinas de correos están a poca distancia a pie. Escuelas y Familias: En las inmediaciones hay instituciones educativas de todos los niveles, por lo que es la solución perfecta para familias que buscan comodidad y proximidad a los servicios educativos. Transporte público: La zona está ampliamente cubierta por las líneas de transporte público urbano (AMT), lo que facilita los desplazamientos hacia el centro de Catania y las estaciones de metro sin necesidad de un uso constante del coche. ?? Domus Sicilia Inmobiliaria ?? Dirección: Via Milo 28, Catania ?? Contacto: 095 2940610 / 379 1590561

Domus Sicilia Immobiliare ofrece a la venta un apartamento de 126 metros cuadrados, situado en el primer piso de un edificio histórico de principios del siglo XX en Via Cristoforo Colombo, una de las arterias más estratégicas y solicitadas del tejido urbano de Catania. El edificio se distingue por su valor arquitectónico de época: la fachada se caracteriza por elementos de gran elegancia, una imponente puerta de entrada cenicienta con bisel de hierro forjado, pilastras verticales y balcones con estantes perfilados típicos de la tradición constructiva de la época, que otorgan al inmueble un carácter exclusivo. Los espacios interiores La propiedad ofrece una distribución práctica y funcional de los ambientes, ideal para satisfacer las necesidades de una familia o para aquellos que buscan amplios espacios para vivir a diario. La casa consta de: Tres grandes habitaciones versátiles y luminosas Cocina habitable Baño funcional Cómodo pasillo y otros espacios accesorios La zona y sus alrededores: vivir en el corazón de Catania La ubicación de este inmueble representa un valor añadido extraordinario, combinando el encanto de la residencia histórica con la proximidad inmediata a los principales atractivos y destinos de interés histórico-cultural y comercial: Puntos de interés histórico y turístico: a muy pocos pasos se puede llegar fácilmente al puerto de Catania, al sugestivo centro histórico, a la magnífica Piazza Duomo, al monumental Castello Ursino y a la histórica Pescheria, el animado corazón de la tradición catanesa. Servicios y comodidades diarias: La zona circundante está muy bien surtida. En las inmediaciones hay supermercados, escuelas de todos los niveles, farmacias, bancos, oficinas de correos y oficinas públicas. Movilidad y conexiones: La zona está perfectamente comunicada gracias a las paradas de autobús situadas debajo de la casa. Además, la proximidad a los cruces de la carretera de circunvalación, de la autopista y la rapidez para llegar al aeropuerto de Catania-Fontanarossa (a pocos minutos de distancia) hacen que los desplazamientos sean rápidos y sencillos en cualquier dirección. Muy buena inversión Gracias al encanto del edificio histórico, a los generosos metros cuadrados, a la centralidad de la ubicación y a la proximidad a los principales puntos de atracción turística y comercial, esta propuesta inmobiliaria representa la solución perfecta tanto como vivienda principal como como inversión (ideal para alojamientos, casas de vacaciones o alquileres). Para más información o para concertar una cita de visita, ponte en contacto con Domus Sicilia Immobiliare. ?? Domus Sicilia Immobiliare?? Via Milo 28, Catania ?? 095 2940610 / 379 1590561

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni ofrece a la venta en Catania, en una excelente ubicación a solo 30 metros de Via Androne y a pocos pasos de la histórica Villa Bellini, un cómodo y luminoso apartamento de unos 130 metros cuadrados (4,5 habitaciones). La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio señorial en excelentes condiciones, con ascensor. Posición Estratégica y Contexto Urbano La propiedad se encuentra en Via Francesco Battiato, una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. La proximidad inmediata a las principales facultades universitarias, al Hospital Garibaldi Centro y a las elegantes zonas verdes de Villa Bellini, hace de esta propiedad un punto logístico de rara disponibilidad. La zona está perfectamente comunicada por todo tipo de actividades comerciales y de transporte, configurándose como la opción ideal tanto para una prestigiosa vivienda principal como para una inversión inmobiliaria de alto rendimiento (alquiler a estudiantes, profesionales o uso receptivo/turístico). Distribución de los Espacios Internos El apartamento goza de una distribución racional que mejora los metros cuadrados generosos: Representación: La entrada se abre a un pasillo que conduce a un salón con dos balcones. Dada la amplitud, el entorno se puede dividir fácilmente para obtener una cuarta habitación o un estudio independiente. Zona de noche: el pasillo libera funcionalmente dos grandes dormitorios y un dormitorio infantil, lo que garantiza una excelente habitabilidad. Servicios: Hay un baño principal con bañera, una lavandería interna con un segundo servicio y una cocina. Una Vista Exclusiva al Verde La propiedad cuenta con una doble exposición: la cocina y la zona interior dan a balcones que ofrecen una vista privada y tranquila del espléndido Jardín Alessi. Este detalle garantiza una tranquilidad absoluta, a la vez que permanece en el centro histórico de la ciudad. Estado y potencial El apartamento es termoautónomo (sistema de radiadores) y requiere renovaciones/renovaciones, conservando los acabados originales de la época de construcción. Esta condición ofrece al comprador la posibilidad de repensar los espacios interiores en clave moderna, personalizando los materiales y el equipamiento tecnológico según sus propios estándares.

Ofrecemos a la venta en Catania, en una posición estratégica entre via Fimia y via Caronda, un prestigioso apartamento de 140 metros cuadrados situado en el tercer piso de un edificio señorial con ascensor. La propiedad se distingue por el extraordinario potencial de personalización y la luminosidad natural que envuelve cada entorno, lo que la convierte en la opción ideal para familias numerosas o inversores que buscan un activo de alta rentabilidad. Características del inmueble El apartamento cuenta con una distribución funcional de los espacios, con el valor añadido de una doble entrada (tanto por via Fimia como por via Caronda), detalle que aumenta la privacidad y la versatilidad de la planta: Zona de día: entrada por pasillo que conduce a un amplio salón doble, fácilmente divisible para crear un estudio o una cuarta habitación. Zona de noche: tres amplios dormitorios dobles. Servicios: cocina-comedor, baño principal, lavadero con segundo servicio y un cómodo trastero. Exterior: Doble exposición con balcón que garantiza luz y aire a cualquier hora del día. La propiedad necesita reformas, ofreciendo así la oportunidad única de rediseñar el interior de acuerdo con los estándares modernos de diseño y comodidad. Plus incluido: La propiedad incluye un cómodo garaje de 13 metros cuadrados, una rareza fundamental en una zona tan céntrica y servida. La Ubicación: Vivir entre Servicios y Conexiones Situada en una zona residencial dinámica y perfectamente conectada, la casa se encuentra en el corazón palpitante de Catania: Servicios al alcance de la mano: Supermercados, farmacias, oficinas de correos y boutiques se encuentran a poca distancia a pie. Polo Universitario y Hospitalario: La proximidad estratégica a la Ciudadela Universitaria y al Policlínico-Vittorio Emanuele hace que el inmueble sea perfecto también para alquileres de profesionales o estudiantes. Excelencia en movilidad: gracias al doble acceso y a la proximidad a la circunvalación y a los cruces de la carretera de circunvalación, moverse hacia el centro o fuera de la ciudad es extremadamente rápido.