Situado en uno de los barrios residenciales más refinados, dinámicos y refinados de Catania, Domus Sicilia Immobiliare ofrece a la venta una elegante y generosa oportunidad de vivienda. El apartamento se encuentra en el primer piso ascensado de un edificio de apartamentos distinto, lo que garantiza el máximo confort y accesibilidad. Los espacios interiores Con una superficie comercial de 150 metros cuadrados, la propiedad se distingue por la distribución racional de las habitaciones, la luminosidad excepcional debido a la doble exposición y los dos amplios balcones (uno de ellos parcialmente porche): Zona de día: un acogedor pasillo de entrada libera un majestuoso salón doble, ideal para momentos de representación y relax. El tamaño permite una flexibilidad extrema: de hecho, es posible dividirlo para obtener dos habitaciones adicionales o un estudio reservado. Cocina y servicios: cocina funcional con porche anexo para lavandería, dos baños bien acabados y un cómodo trastero. Zona Noche: Tres amplios dormitorios dobles, amplios y luminosos. El inmueble se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento, listo para ser habitado. Está equipado con calefacción independiente por radiadores y ventanas de doble acristalamiento con alto aislamiento térmico y acústico. El garaje En una zona de alta densidad habitacional y comercial, existe la valiosa posibilidad de comprar un cómodo garaje, un elemento de valor añadido fundamental. El barrio y los servicios La ubicación, entre Viale Vittorio Veneto y Piazzale Raffaele Sanzio, representa la combinación perfecta entre habitabilidad residencial y centralidad urbana: Servicios y compras: a pocos pasos de las boutiques de Viale Vittorio Veneto y Corso Italia, con supermercados, farmacias, bancos, estudios profesionales y actividades históricas del barrio a poca distancia. Conexiones y movilidad: la proximidad inmediata al cruce de Piazzale Sanzio y a la parada BRT / AMTS, combinada con el rápido acceso a la estación de metro (Giotto / Italia) y a la carretera de circunvalación/autopista, hace que los desplazamientos sean sencillos tanto hacia el centro histórico como fuera de la ciudad. Escuelas y universidades: ubicación ideal para familias y estudiantes gracias a la proximidad a instituciones educativas de renombre (primaria, secundaria y preparatoria) y la facilidad de conexión con la Ciudadela Universitaria y los centros educativos centrales. Zonas Verdes y Tiempo Libre: En las inmediaciones se encuentra el Parque Falcone y Borsellino y los históricos paseos arbolados de la avenida, ideales para actividades al aire libre y tiempo libre. Precio de consulta: 335.000 € Para más información, planos o para concertar una visita in situ, ponte en contacto con Domus Sicilia Immobiliare. ?? Dirección: Via Milo 28, Catania ?? Contacto: 095 2940610 / 379 1590561