Situato in uno dei quartieri residenziali più raffinati, dinamici e ricercati di Catania, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un’elegante e generosa opportunità abitativa. L'appartamento si trova al primo piano ascensorato di un distinto edificio condominiale, garantendo massimo comfort e accessibilità. Gli Spazi Interni Con una superficie commerciale di 150 mq, l'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, la luminosità eccezionale dovuta alla doppia esposizione e i due ampi balconi (uno dei quali parzialmente verandato): Zona Giorno: Un accogliente corridoio d'ingresso disimpegna un maestoso salone doppio, ideale per momenti di rappresentanza e relax. La metratura consente un'estrema flessibilità: è infatti possibile frazionarlo per ricavare due ulteriori camere o uno studio riservato. Cucina e Servizi: Cucina abitabile funzionale con annessa veranda adibita a lavanderia, due bagni ben rifiniti e un comodo ripostiglio. Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e infissi in vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico. Il Garage In una zona ad alta densità abitativa e commerciale, vi è la preziosa possibilità di acquistare un comodo garage, elemento di fondamentale valore aggiunto. Il Quartiere e i Servizi L'ubicazione, compresa tra Viale Vittorio Veneto e Piazzale Raffaele Sanzio, rappresenta il perfetto connubio tra vivibilità residenziale e centralità urbana: Servizi e Shopping: A pochi passi dalle boutique di Viale Vittorio Veneto e Corso Italia, con supermercati, farmacie, banche, studi professionali e storiche attività di quartiere raggiungibili a piedi. Collegamenti e Mobilità: La vicinanza immediata allo snodo di Piazzale Sanzio e alla fermata BRT / AMTS, unita al rapido accesso alla stazione della Metropolitana (Giotto / Italia) e alla tangenziale/autostrada, rende gli spostamenti semplici sia verso il centro storico sia fuori città. Scuole e Università: Posizione ideale per famiglie e studenti grazie alla vicinanza a rinomati istituti scolastici (elementari, medie e licei) e alla facilità di collegamento con la Cittadella Universitaria e i poli didattici centrali. Aree Verdi e Tempo Libero: Nelle vicinanze si trova il Parco Falcone e Borsellino e le storiche passeggiate alberate del viale, ideali per attività all'aperto e tempo libero. Prezzo di richiesta: € 335.000 Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare. ?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania ?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561