Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e terreni propone in vendita nel cuore suggestivo del centro storico di Catania, precisamente in via della Palma 24 (traversa di via Vittorio Emanuele II), un interessante appartamento situato al secondo piano di un piccolo edificio composto da soli due appartamenti totali (senza spese condominiali onerose). L'immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, ideale sia per la creazione di una struttura ricettiva di successo (Casa Vacanze o B&B) sia per un'operazione di frazionamento e rivendita. Nota: Le immagini recanti la dicitura "AI" rappresentano esclusivamente un'idea di ristrutturazione. ??? Stato Attuale e Lavori Eseguiti La proprietà è pronta per essere personalizzata e ha già beneficiato di interventi strutturali fondamentali: Tetto rifatto totalmente a nuovo. Pavimenti interni già smantellati, pronti per la posa dei nuovi impianti e finiture. ?? Composizione Interna (Stato Attuale) Piano Principale: Ingresso su zona living con cucina a vista, camera da letto e bagno. Piano Superiore Abitabile: Accessibile tramite comoda scala interna, composto da 3 camere e un secondo bagno. ?? Il Vero Punto di Forza: La Possibilità di Frazionamento L'immobile vanta una metratura e una distribuzione degli spazi che offrono la concreta possibilità di frazionamento in 2 distinte unità abitative. Questa soluzione permette di pianificare una ristrutturazione su misura per una messa a reddito flessibile e altamente redditizia, ottimizzando i flussi turistici o di locazione. ?? Posizione Strategica e Servizi in Zona L'appartamento gode di una posizione invidiabile, a pochi passi dai monumenti barocchi, dai teatri e dalla vivace vita culturale e gastronomica catanese. Servizi nelle immediate vicinanze: Supermercati, negozi di vicinato e farmacie. Mercati storici tradizionali (come la rinomata Pescheria). Caffetterie, ristoranti tipici e locali della movida. Uffici postali e banche. ????? Distanze dai Principali Punti di Interesse Via Etnea / Piazza Duomo: 6 minuti a piedi (~500 metri) Castello Ursino: 8 minuti a piedi (~600 metri) Teatro Romano e Odeon: 4 minuti a piedi (~300 metri) Porto di Catania: 12 minuti a piedi (~900 metri) Stazione Centrale / Metropolitana: 5-10 minuti in auto o comodamente raggiungibili a piedi. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare. ?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania ?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561