DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita un ampio e strategico terreno di 46.000 mq situato in Contrada Margi, nel territorio di Adrano (CT). La proprietà gode di una posizione privilegiata: immersa in un'area a forte vocazione produttiva e agricola, risulta perfettamente collegata al centro abitato di Adrano e alle principali arterie stradali della provincia di Catania. Il terreno, caratterizzato da un'orografia prevalentemente pianeggiante, offre diverse potenzialità di sviluppo grazie alla sua duplice classificazione urbanistica: Zona D (Impianti Produttivi): Una porzione della superficie è destinata alla realizzazione di laboratori artigianali, magazzini, depositi commerciali e stabilimenti industriali non inquinanti. Una soluzione ideale per progetti logistici o produttivi. Zona E (Verde Agricolo): La restante parte è classificata come "produttivo agricolo" con una quota di "verde di rispetto", ideale per coltivazioni e attività connesse che valorizzino il contesto rurale locale. Nota Importante: Si precisa che, in base alle attuali normative e caratteristiche del fondo, il terreno NON è idoneo per l'installazione di impianti fotovoltaici o altre infrastrutture per energie rinnovabili. Adrano, situata alle pendici dell'Etna, rappresenta un fulcro economico per l'agricoltura e l'artigianato catanese. Contrada Margi si inserisce in questo contesto come un'area dinamica, già sede di numerose realtà aziendali, garantendo un investimento sicuro per chi cerca una base operativa funzionale e ben collegata.