In posizione panoramica ed elevata, lungo la strada provinciale SP 2/III nel territorio del Comune di Mascali, nella splendida cornice di Santa Venera, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una proprietà agricola dalle straordinarie potenzialità, caratterizzata da una vista mozzafiato che spazia dalla costa ionica fino al profilo dell’Etna. Accesso, Piazzola Panoramica e Rudere La proprietà vanta un accesso comodo e diretto dalla strada provinciale. L'ingresso immette direttamente su una piazzola dominante situata nella parte alta del terreno: un vero e proprio belvedere naturale straordinariamente panoramico. Proprio su questa piazzola sopraelevata insiste il rudere di circa 50 mq, regolarmente catastato. La posizione strategica del fabbricato, collocato nel punto più alto e panoramico della proprietà, garantisce una vista aperta e spettacolare, oltre a facilitare i futuri lavori di ristrutturazione e recupero edilizio grazie alla vicinanza immediata alla via d'accesso. Il Terreno e le Potenzialità A partire dalla piazzola superiore, la proprietà si estende verso il basso per una superficie complessiva di circa 7.100 mq, conformata secondo la classica sistemazione a terrazzamenti, tipica del paesaggio agrario etneo. Attualmente in parte incolto, il terreno offre ampie possibilità di valorizzazione: dal ripristino agricolo con piantumazione di frutteti, uliveti o vigneti d'eccellenza, alla realizzazione di un suggestivo parco privato a corredo della futura abitazione. Perché investire in questa proprietà con Domus Sicilia Immobiliare Posizione Dominante e Panoramica: La piazzola alta dove sorge il rudere regala uno scorcio panoramico unico sul mare e sul vulcano. Comodità di Accesso: L'ingresso diretto su strada dalla SP 2/III elimina problemi di viabilità o servitù di passaggio. Regolarità Urbanistica: La presenza del fabbricato urbano di 50 mq regolarmente accatastato rappresenta una solida base per un progetto di ristrutturazione o ricostruzione (sfruttando le volumetrie esistenti ed eventuali ampliamenti consentiti dalla normativa agricola). Versatilità d'Uso: Soluzione ideale sia per realizzare una caratteristica dimora/cottage di campagna con vista mare, sia per avviare una piccola struttura ricettiva/casa vacanze immersa nella natura. Domus Sicilia Immobiliare vi guida nella scelta delle migliori opportunità sul territorio etneo, supportandovi in ogni fase della compravendita e dello sviluppo del vostro progetto. Per informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni. ?? 095 2940610 / 379 1590561