Ofrecemos a la venta en Viagrande, precisamente en via Bellini, todo un edificio independiente con un excelente potencial de desarrollo, ideal para aquellos que buscan un amplio espacio y total autonomía. Características principales del inmueble: Accesos: Entrada doble independiente, una transitable y otra peatonal. Planta baja: Cómodo garaje de 38 metros cuadrados con acceso directo, fundamental para la zona. Primera planta (176 m ²): La vivienda se distribuye en una generosa superficie compuesta por vestíbulo, salón doble, cocina, dos amplios dormitorios y baño. Los metros cuadrados permiten obtener fácilmente una tercera habitación o un segundo servicio en fase de restauración. Espacios exteriores: Los verdaderos puntos fuertes de la propiedad son las zonas al aire libre: una terraza de unos 50 metros cuadrados, perfecta para disfrutar de momentos de relax o cenas al aire libre, y una terraza cubierta sobrepasable. Estado de conservación: La propiedad está totalmente renovada, ofreciendo la posibilidad de personalizar completamente los sistemas, accesorios y acabados a su gusto. Situación y Servicios: La propiedad goza de una ubicación estratégica y muy servida, combinando la tranquilidad residencial con la comodidad del centro urbano: Escuelas: A muy pocos pasos se encuentra el Instituto Comprensivo \"Giovanni Verga\". Aparcamiento: Junto a un amplio aparcamiento municipal gratuito (via Bellini 12A). Salud y Servicios: proximidad inmediata a la Farmacia San Mauro y a las principales oficinas de la ciudad. Tiempo libre: a poca distancia de la famosa \"Casa delle Farfalle\" y del parque Monte Serra, así como de las famosas bodegas y excelencias enogastronómicas de Viagrande. Una oportunidad ineludible para quienes desean una residencia unifamiliar, sin gastos de comunidad, a medida en el corazón de uno de los pueblos más bellos del Etna.