Via Roma 21 \u2013 Una oportunidad inmobiliaria única por su historia, encanto y metros cuadrados En el centro histórico de Augusta, a lo largo de la céntrica y muy bien comunicada Via Roma, ofrecemos a la venta un majestuoso palacio de época que data de finales del siglo XIX. Una residencia con un encanto atemporal que se extiende por una superficie catastral de 459 metros cuadrados, flanqueada por dos cuerpos accesorios independientes (unidades colaboradoras) situados en las callejuelas Palumbo y Lavaggi. Los Planos y los Ambientes Internos El edificio, totalmente reformado, se desarrolla entre la planta baja y la primera planta (planta principal), con un total de 9 amplias habitaciones y 4 baños. Planta Baja de Carácter: Los espacios de la planta baja impresionan por la presencia de imponentes arcos de piedra a la vista, techos con amplios vanos y suelos de terracota y granalla. Un ambiente ideal tanto para una gran sala de estar/representación como para un elegante vestíbulo de entrada o una encantadora restauración. Planta Noble de Grande Eleganza: En la primera planta, la historia revive en cada detalle: majestuosas habitaciones señoriales con baldosas hidráulicas decoradas originales de la época, techos abovedados de gran altura, paredes clásicas, ventanas de época altas y luminosas y balcones con vistas a la calle principal. Espacios exteriores y exclusividad Lo que hace que esta propiedad sea única en el contexto del centro de la ciudad son los amplios desahogos externos: Jardín privado: accesible desde la planta baja, un raro oasis verde en el corazón de la ciudad, ideal como espacio de relajación reservado o terrazas para actividades de alojamiento. Terraza de cobertura: por encima de todo el cuerpo principal, ofrece un espacio panorámico y soleado con un potencial extraordinario. Potencial de desarrollo Ya sea que su objetivo sea realizar una residencia de élite independiente (\"una villa en el centro\") para la familia o desarrollar un proyecto empresarial de prestigio (hotel boutique, B&B de lujo, espacio para eventos o restaurante), este edificio representa el lienzo perfecto sobre el que dar forma a una restauración única y de altísimo valor patrimonial. Las imágenes no representan el estado actual de la propiedad y tienen únicamente fines ilustrativos. La propiedad se vende en el estado actual en el que se encuentra y debe ser renovada. Las soluciones mostradas son puramente indicativas y no constituyen un proyecto ejecutivo. Para obtener información, documentación o para concertar una inspección in situ, ponte en contacto con Domus Sicilia Immobiliare | Moradas y terrenos. ?? 095 2940610 / 379 1590561