Domus Immobiliare ofrece a la venta un amplio compendio inmobiliario situado en via Badalà, en el corazón de una zona estratégica que combina la tranquilidad residencial con una logística de excelencia. El Compendio Inmobiliario La propiedad cuenta con una superficie total de 8.378 metros cuadrados, definida por una configuración que maximiza la accesibilidad y el potencial de fraccionamiento. De hecho, el lote dispone de cuatro entradas independientes: una en via Badalà y tres en via S. Calandruccio, garantizando flexibilidad operativa para cualquier proyecto de desarrollo. Dentro de la propiedad se conservan testimonios arquitectónicos de valor histórico, ideales para proyectos de recuperación conservadora: Villa señorial de época (unos 160 metros cuadrados) a reformar. Antiguo edificio del siglo XIX, establo y cuerpos de fábrica destinados a depósitos, perfectos para ser reconvertidos en espacios comunes o dependencias con encanto. Potencial edificatorio Según el PRG vigente, el terreno pertenece a la Zona BL 7, con las siguientes especificaciones técnicas: Destino: Construcción de chalets adosados. Índice de edificabilidad de la tierra: 0,70 m ²/m ². Soporte de diseño: ya está disponible un borrador de proyecto que ilustra la viabilidad técnica para la construcción de un moderno complejo de villas. Enfoque en la zona: Fiumefreddo, entre el mar y la naturaleza La inversión se valora desde una posición geográfica privilegiada: Accesibilidad a la autopista: situado a solo 1 km de la salida de la autopista A18, permite llegar a Catania y Taormina en menos de 20 minutos. Cercanía al mar: a solo 1 km de la famosa playa de Marina di Cottone, varias veces galardonada con la Bandera Azul por la limpieza de sus aguas. Patrimonio Natural: La propiedad se encuentra a poca distancia de la Reserva Natural Orientada Río Fiumefreddo, un ecosistema único que garantiza un microclima agradable y un entorno protegido de rara belleza. Servicios: El centro urbano de Fiumefreddo ofrece todos los servicios primarios, lo que hace que la zona sea ideal tanto para la residencia principal como para casas de vacaciones de alto nivel. Se evalúa la venta fraccionada del terreno en función de las necesidades del comprador.