Espléndida villa adosada de 220 m ², finamente restaurada beneficiándose de las intervenciones del Superbonus 110%. La propiedad combina diseño, máximo confort habitacional y extrema eficiencia energética, ofreciendo ambientes espaciosos distribuidos en varios niveles: Planta baja (zona de estar): elegante salón de representación, cocina con acceso directo a un bonito jardín privado de 30 metros cuadrados, baño de servicio y cómoda lavandería. Primera planta (zona de noche): Tres amplios dormitorios y un baño principal al servicio de la planta. Planta del ático: actualmente se utiliza como un gran vestidor a medida, servido por un baño privado adicional. Planta S1 (Garaje y Bodega): Amplio garaje y zona de bodega conectados directamente a la vivienda. Eficiencia energética y tecnología (bonificación del 110%) La villa ha sido objeto de una remodelación estructural y energética de alto nivel: Fotovoltaico: Sistema de 6 kW con batería de almacenamiento. Climatización y Calefacción: Caldera híbrida inteligente (funcionamiento con bomba de calor eléctrica y metano) y sistema de aire acondicionado canalizado en todos los ambientes. Aislamiento y seguridad: capa térmica externa en las paredes verticales e intervenciones de mejora antisísmica. Carpintería: Carpintería de última generación con alto aislamiento térmico y acústico. Movilidad sostenible: Columna de carga para coche eléctrico dedicada y conectada directamente a la unidad inmobiliaria. Ubicación y contexto Ubicada en la calle San José María Escrivá, a pocos pasos del anfiteatro de Tremestieri Etneo, la propiedad se encuentra en una zona reservada y apartada. Una solución ideal para aquellos que buscan la máxima tranquilidad, privacidad y un entorno alejado del caos de la ciudad. Ponte en contacto con nosotros para obtener más información o para concertar una cita. Domus Sicilia Inmobiliaria ?? 095 2940610 / 379 1590561